Úrokové sazby hypoték zase pokořily rekord. V listopadu klesla průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů na 2,44 procenta. Taková situace na trhu s hypotékami láka k refinancování a vylepšení rodinného rozpočtu. Kdy je výhodné hypotéku refinancovat a jakou dobu potřebujeme na vyřízení?
Kdy hypotéku refinancovat?
Refinancujte v případě když:
- vám nevyhovuje výše měsíční splátky,
- se blíží konec fixačního období a úrokové sazby jsou nižší než v době, kdy jste si hypotéku pořizovali,
- si chcete pořídit ještě další nemovitost.
Chci refinancovat hypotéku a měsíčně platit nižší splátku
Pokud vám končí fixační doba a přejte si platit měsíčně nižší splátku hypotéky je refinancování skvělým řešením. Díky refinancování si můžete nastavit nižší měsíční splátky a ulevit tak vašemu rozpočtu. Nevýhodou je, že budete splácet déle a přeplatíte.
Končí mi fixační období a chci nižší úrokovou sazbu hypotéky
Aktuální situace na trhu s hypotékami této situaci skvěle nahrává. Pokud se doba fixace úrokové sazby vaší hypotéky chýlí ke konci, máte jedinečnou příležitost odlehčit sví peněžence a díky nízkých úrokovým sazbám hypoték platit méně. Chcete si vypočítat, o kolik se sníží měsíční splátka díky aktuálním úrokovým sazbám? Použijte šikovnou kalkulačku refinancování hypotéky.
Kolik času potřebuji na refinancování: kdy začít jednat?
Je důležité vědět, že banky často spoléhají na nevědomost a pasivitu klientů, kteří si nehlídají termín konce fixačního období a tak nejsou schopni zcela reagovat na novou situaci. Mnohdy je na vyřízení hypotéky u konkurence, která může nabídnout nižší úrokovou sazbu už pozdě.
Příprava na refinancování hypotéky
Zajímat se o aktuální situaci na trhu s hypotékami byste se měli už zhruba tři měsíce před koncem fixace. Při hledání optimálních podmínek se obraťte přímo na hypoteční banku nebo můžete o pomoc požádat finančního poradce.
Chci refinancovat hypotéku
Doba kolem 5 týdnů do konce fixace úrokové sazby je pro bezproblémové vyřízení nové výše úrokové sazby ideální dobou. Doba 5-ti týdnů před koncem fixace je dána tím, že většina bank je schopna nabízenou úrokovou sazbu garantovat po dobu jednoho měsíce, proto se nevyplatí začít jednat příliš brzy. Lákavá nabízená výše úrokové sazby totiž nemusí být aktuální.
Není nereálné vyřídit novou úrokovou sazbu za dobu menší než 5 týdnů do konce fixace, v tomto případě ale počítejte s velkým časovým stresem a rizikem, že financování hypotéky nedopadne dle vašich představ. Využíváte často služeb on-line? Ani u vyřizování hypotéky nemusíte stále chodit na pobočku. Informujte se o refinancování hypotéky online.
